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IA comme garant locatif : faut-il remplacer le garant humain par un algorithme de solvabilité ?
En France, le garant humain (physique ou moral) reste la norme pour sécuriser un bail locatif. Des systèmes algorithmiques de scoring de solvabilité existent déjà dans le secteur bancaire et assurantiel. Le règlement européen sur l'IA (AI Act, 2024) classe les outils d'évaluation de la solvabilité des personnes physiques parmi les systèmes à « haut risque », imposant transparence et supervision humaine. La loi française ALUR (2014) encadre les pièces justificatives exigibles des candidats locataires.
Ouverte depuis le 24 septembre 2026France entière
Question
L'évaluation de la solvabilité d'un candidat locataire doit-elle pouvoir être confiée à un système d'intelligence artificielle en substitution d'un garant humain ?
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